地下室渗漏水困扰着许多业务、物业、开发商朋友，在此，我公司根据28年的地下室渗漏水堵漏施工经验，总结出渗漏水部位、原因和处理方案，具体的内容如下：
一、地下室渗漏水部位
1、地下室顶板渗水；
2、地下室地板渗水；
3、地下室墙面渗水。
二、地下室渗漏水形式
漏水的形式与地质情况、结构情况、施工季节有关，主要表现以下几种状况。
1、涌水
当地下水压力很大时，漏水的水流较大，有时堵不住，如泉水那样源源不断上涌。
2、潜流
地下室的漏水有时会沿着建筑结构混凝土的裂缝流出，形成潜流。
3、渗漏
地下室的漏水是在结构混凝土的某一表面多处渗透出来，渗漏的程度不同，大者用干布擦后，接着就能看到多个的小水珠外冒，一会儿就湿一片；或者只见湿渍永远不干，半天或数小时后也会越湿越大。有的地下室还会出现间断性漏渗，可能是受地下水压力的波动影响，渗漏处有的时候会漏或渗，有的时候褥渗却消失。
三、地下室渗漏水堵漏施工方案
高压灌浆堵漏法也是常见的地下室渗漏水堵漏方法之一，具体步骤如下：
1、查找混凝土缺陷裂缝：抽水将水位降低，地下水位恢复后查找裂缝。
2、混凝土缺陷部位钻孔：在集中漏水处布孔，裂缝大，水流量大，则孔距大；缝小则孔距小；浆液粘度大，孔距小。
3、安装止水针头：注浆范围要达到结构厚度的2/3以上，在保证注浆压力的前提下，埋管深度不能少于结构部位厚度的1/3。
4、高压灌浆：对垂直裂缝自下而上，水平裂缝从一端向另一端进行灌浆；
5、清理基面残留物：清理溢出的浆液，必要时在附近设备上铺上塑料布或报纸，避免浆液污染设备。
6、嵌缝密封：缝内重新填充弹性清远防水材料如聚琉密封膏为主。
7、封孔：待浆液完全固结后，观察没有渗漏水的现象后将注浆部位用清远防水砂封平。
总结：无论何种的地下室渗漏水堵漏，都万变不离其宗，补强结构、修复裂缝封堵漏水形成的通道，外部做清远防水加强层。2到清远防水层相结合可确保万无一失。
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